ローレルタワー梅田

  • 大阪府大阪市北区万歳町

  • OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 38階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
11,990万円
168.3万円/㎡
相場
11,441万円
160.6万円/㎡
5,946
9,609
13,272
16,935
AI査定結果
推定相場価格
11,441万円
160.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,609万円〜13,272万円
134.9万円/㎡〜186.3万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ローレルタワー梅田
11,990万円（168.3万円/㎡）/ 16階 / 71.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴52件の平均平米単価は141.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2913,990万円174.3万円37階 80.25㎡ 2LDK北
2026/04/2911,990万円168.3万円16階 71.23㎡ 2LDK北
2026/04/277,990万円153.5万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2026/04/2612,490万円175.3万円16階 71.23㎡ 2LDK北西
2026/04/197,298万円140.2万円18階 52.04㎡ 1LDK南
2026/04/1914,490万円180.6万円37階 80.25㎡ 2LDK西
2026/04/1414,490万円180.6万円37階 80.25㎡ 2LDK+北西
2026/04/1312,990万円182.4万円16階 71.23㎡ 2LDK西
2026/04/0714,990万円186.8万円37階 80.25㎡ 2LDK西
2026/04/078,480万円143.8万円20階 58.97㎡ 2LDK西
2026/04/047,480万円121.7万円27階 61.45㎡ 2LDK南
2026/03/2114,990万円186.8万円37階 80.25㎡ 2LDK+北西
2026/03/117,880万円127.0万円19階 62.07㎡ 2LDK東
2026/03/0115,990万円199.3万円37階 80.25㎡ 2LDK西
2026/02/2215,990万円199.3万円37階 80.25㎡ 2LDK+北西
2026/01/2616,990万円211.7万円37階 80.25㎡ 2LDK西
2026/01/257,498万円144.1万円18階 52.04㎡ 1LDK南
2026/01/2318,990万円236.6万円37階 80.25㎡ 2LDK西
2026/01/177,780万円149.5万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2025/12/017,580万円145.7万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2025/11/059,400万円132.0万円16階 71.23㎡ 3LDK北西
2025/10/205,800万円111.5万円18階 52.04㎡ 1LDK南
2025/10/146,680万円125.2万円7階 53.37㎡ 1LDK東
2025/09/285,990万円115.1万円18階 52.04㎡ 1LDK南
2025/09/077,580万円123.4万円27階 61.45㎡ 2LDK南
2025/07/2719,990万円249.1万円37階 80.25㎡ 2LDK北西
2025/07/0624,790万円238.8万円37階 103.79㎡ 2LDK南
2025/06/1612,290万円157.8万円17階 77.88㎡ 2LDK南
2025/05/246,480万円124.5万円18階 52.04㎡ 1LDK南
2025/03/307,980万円153.3万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2025/03/0710,000万円124.6万円37階 80.25㎡ 1LDK西
2025/01/1710,800万円145.0万円31階 74.46㎡ 2LDK西
2024/12/1316,800万円161.9万円37階 103.79㎡ 2LDK南
2024/10/019,680万円124.0万円28階 78.08㎡ 2LDK南東
2024/09/167,180万円115.6万円23階 62.13㎡ 2LDK東
2024/08/265,480万円99.3万円25階 55.19㎡ 1LDK南
2024/08/268,980万円115.0万円28階 78.08㎡ 2LDK南東
2024/08/144,980万円95.7万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2024/06/238,080万円114.4万円33階 70.65㎡ 2LDK東
2024/05/297,980万円113.0万円33階 70.65㎡ 2LDK東
2024/04/047,980万円109.2万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2024/03/217,980万円112.9万円33階 70.68㎡ 2LDK東
2024/03/144,400万円82.4万円7階 53.37㎡ 1LDK東
2024/03/034,480万円83.9万円7階 53.37㎡ 1LDK東
2024/02/249,700万円96.7万円26階 100.31㎡ 4LDK南
2024/02/186,480万円104.3万円21階 62.13㎡ 1SLDK東
2024/01/267,580万円97.5万円23階 77.76㎡ 3LDK南
2023/11/258,080万円114.3万円33階 70.68㎡ 2LDK東
2023/09/048,280万円117.2万円33階 70.65㎡ 2LDK北東
2023/08/248,280万円113.3万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2023/08/248,080万円110.5万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2023/06/295,380万円83.1万円8階 64.78㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は140.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ローレルタワー梅田
大阪市北区万歳町
中崎町駅1分 11,990万円168.3万円71.23㎡2LDK16階 / 38階建 北2008年250戸RC
2026/04/22ローレルタワーサンクタス梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 7,598万円126.5万円60.05㎡2LDK19階 / 44階建 西2007年257戸RC
2026/04/27レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 10,800万円137.6万円78.46㎡2LDK9階 / 35階建 東2009年250戸RC
2026/04/22堂島ザ・レジデンスマークタワー
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅4分 8,880万円157.9万円56.25㎡1LDK15階 / 39階建 北2013年269戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市北区では7.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.3万円）は大阪市北区の平均と比較して26.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
85.2万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市北区
132.6万円/㎡
前年比-7.4%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローレルタワー梅田
所在地大阪府大阪市北区万歳町
交通OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩1分
築年月2008年
階数38階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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